Kapitalanlage in München – Begehrtes 1,5 Zimmer Appartment

Kapitalanlage in München – Begehrtes 1,5 Zimmer Appartment

Die Einheit befindet sich im Marx-Zentrum in Neuperlach.

Objetkbeschreibung

Diese schöne 1-Zimmerwohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1975. Sie befindet sich im 7. Stock des Hauses mit insgesamt 12. Geschossen. Die Wohnung weist 40,19 qm auf. Die Küche ist vom Wohnraum abgetrennt und in einem guten Zustand. Das Bad ist weiß-/blau gefliest und verfügt über ein WC, Waschbecken, eine Badewanne und einen Heizkörper. Die lichtdurchflutete Wohnung ist sehr gut geschnitten. Der Wohnbereich ist durch eine eingezogene Wand zusätzlich abgetrennt. Damit gewinnt man ein zusätzliches Zimmer. Der Süd-Ost-Balkon, mit Blick auf den ruhigen Innenhof lädt zum Verweilen ein. Zur Wohnung gehört neben einem Kellerabteil ein Tiefgaragenstellplatz, der für 15.000 € zu erwerben ist.

Kaufpreis Wohnung: 186.000 Euro
Kaufpreis Tiefgarage: 15.000 Euro
Gesamt: 201.000 Euro

Lage

Neuperlach liegt im Südosten von München und hat heute rund 60.000 Einwohner. Neuperlach ist eine typische Satellitenstadt, eine eigene Stadt in der Stadt. Das besondere am Marx Zentrum ist die Nähe zu allen Geschäften des täglichen Bedarf. Egal ob Ärzte, Bank, Supermarkt oder Restaurant – alles liegt vor Ihrer Haustür. Sie brauchen im Prinzip kein Auto. Diese kurzen Wege schätzen die Bewohner besonders. Die gute U-Bahn Anbindung über die Quiddestraße gewährleistet, dass Sie auch schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln in die Innenstadt gelangen.

Sonstiges

Die Wohnung ist seit dem Jahre 1998 gut vermietet. Die Miete wurde regelmäßig erhöht und wird zuverlässig bezahlt. Es wird ein Kapitalanleger als Käufer gesucht, der den Mieter behält und auch in den folgenden Jahren darin wohnen lässt. Besichtigungen nach vorheriger Terminabsprache möglich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir ein Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können.

Wohnungstyp:                             Etagenwohnung
Nutzfläche ca.:                            40,19 m²
Etage:                                          7
Etagenanzahl:                            12
Schlafzimmer:                             1
Badezimmer:                              1
Keller:                                         Ja
Balkon/Terrasse:                        Ja
Personenaufzug:                        Ja
Einbauküche:                             Ja
Objektzustand:                           Gepflegt
Baujahr:                                     1975
Qualität der Ausstattung:           Normal
Heizungsart:                               Öl-Heizung
Wesentliche Energieträger:        Öl
Garage/Stellplatz:                       Tiefgarage
Anzahl Garage/Stellplatz:           1
Stufenloser Zugang:                   Ja
Hausgeld:                                  180,00 EUR
Vermietet:                                   Ja
Mieteinnahmen pro Monat:        565,00 EUR
Garage/Stellplatz-Kaufpreis:     15.000,00 EUR
Provision für Käufer:                  3,99 exkl. MwSt.
Die Provision ist zahlbar nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.

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